17. Januar 2019 In Neuigkeiten

Main Post, Margetshöchheim: Architektonische Perlen statt Verfall

Wir freuen uns für unsere Bauherren, wenn Ihre Mühen und Aufwendungen geschätzt und von der Gemeinde prämiert werden. Herzlichen Glückwunsch zu den Altortpreisen in den Kategorien Teilsanierung und Komplettsanierung.

 

Artikel: Main Post – Architektonische Perlen statt Verfall, Montag, 14.01.2019 von Tina Göpfert; Fotos: Tina Göpfert

Artikel zu sehen hier: https://www.mainpost.de/regional/wuerzburg/Architektonische-Perlen-statt-Verfall;art736,10150745

9. Juli 2018 In Neuigkeiten

Wir erweitern unser Team

Zur sofortigen Mitarbeit in Vollzeit suchen wir einen Architekten (m/w) für alle Leistungsphasen, Schwerpunkt LPH 5-8; ArchiCAD und Orca Kenntnisse von Vorteil.
Bewerbung bitte an info@nebauer-partner.de.

26. Januar 2018 In Neuigkeiten

Sportzentrum SGM 06 – Das Bautagebuch

In Margetshöchheim entsteht nach der Fusion der drei Sportvereine ein neues Sportzentrum der Sportgemeinschaft Margetshöchheim 06 e.V. als zentrale Anlaufstelle. Abgerundet wird das Gebäude in unmittelbarer Nähe zum hochfrequentierten Fahrradweg am Main und dem Standort der neuen Steganlage zwischen Veitshöchheim und Margetshöchheim mit einer Gaststätte und Biergarten.

Im Folgenden soll aufgezeigt werden, wie das neue Sportzentrum entstanden ist, vom bestehenden Gebäude im Sep. 2015 bis hin zur voraussichtlichen Einweihung des neuen Gebäudes Mai 2018.

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Dezember 2015 war der Startschuss gefallen. Erdmassen des bestehenden Sportplatzes wurden bewegt, um den notwendigen Raum zu schaffen.

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Zu Beginn des Jahres 2016 wurden sämtliche Tiefbauarbeiten durchgeführt.

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Seit April 2016 waren die ersten Räume schon erkennbar. Wände wurden gemauert und Decken betoniert.

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Am 08.07.2016 war das Dach aufgerichtet und es konnte das Richtfest gefeiert werden.

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Anschließend wurden das Dach gedeckt und die Fenster eingebracht.

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Seit Hebst 2016 wurde im Gebäudeinneren an der Technik gearbeitet. Auch die Arbeiten an der Fassade gingen weiter.

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Im Frühling 2017 haben die Maler Farbe in das gesamte Projekt gebracht.

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Fliesen an Boden und Wand wurden im Sommer verlegt.

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Seit Oktober 2017 wurde an der Turnhalle weiter gearbeitet. Der Sportboden mit Markierungen und Fußbodenheizung, die Tore zum Geräteraum und die Prallwände wurden eingebracht.

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Voraussichtlich Mai 2018 wird das Sportzentrum mit Gaststätte und Biergarten eingeweiht und kann anschließend seinen Betrieb aufnehmen.

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Abschließen möchten wir uns bei allen am Bau beteiligten Firmen für die gute Zusammenarbeit bedanken.

9. Januar 2018 In Neuigkeiten

Wir sind aus unserem Betriebsurlaub zurück!

Wir sind aus unserem Betriebsurlaub zurück und für Sie im Einsatz.

Wir freuen uns, mit Ihnen wieder zusammenzuarbeiten und Sie auch im neuen Jahr bei Ihrem Bauvorhaben zu unterstützen!

18. Juli 2015 In Neuigkeiten

Achtung Büroneubau fertig gestellt!!!

Ab August 2015 befinden wir uns in unseren neuen Räumlichkeiten im Betzengraben 29, Zell am Main (Würzburg). Das neue Büro ist direkt neben unserem „alten“, am Straßeneck zu finden.

Wir freuen uns auf zahlreiche Besucher 🙂

 

Eine Dokumentation über den Büroneubau folgt in kürze. Hier vorab ein erstes Bild:

11. Dezember 2014 In Neuigkeiten

Spatenstich Büroneubau

Der Neubau unseres Bürogebäudes hat begonnen.

Hier ist das erste Bild zu sehen:

Der Neubau wird im Jahr 2015 im Betzengraben 29, 97299 Zell am Main (Würzburg) fertig sein.

Wir freuen uns schon darauf.

23. Mai 2014 In Neuigkeiten

Main Post, Würzburg: Neu anfangen im Alter

Neu anfangen im Alter

Artikel: Main Post – 4 Wände, Donnerstag, 22.05.2014 von Sabine Dähn-Siegel; Fotos: Bernhard Rauh

Ruhige Ortsrandlage? Das war einmal. Ehepaar F. entschied sich für kurze Wege zur Ortsmitte und einen modernen Neubau fernab vom Verkehrstrubel. Altersvorsorge auf hohem Niveau.

Junge Familien haben andere Präferenzen, stellen andere Ansprüche ans Wohnen und die Wunschumgebung als die Eltern- und Großelterngeneration. Die hat häufig die Devise „Man baut nur einmal“ verinnerlicht und bleibt, wenn möglich bis ins hohe Alter, in einem für die veränderte Familiensituation nicht mehr so recht passenden Haus. Ihre Begründung: Gewohnheit, dass man die Nachbarschaft kenne, nicht unbedingt in einem neuen Siedlungsgebiet wohnen möchte – und abgesehen davon, dass interessante Objekte schon seit längerem Mangelware sind, scheue man auch das finanzielle Risiko. Denn Bauen werde ja eh immer teurer als geplant. Gegen manche Argumente kommt man nicht an, andere lassen sich prima entkräften. Bestes Beispiel: das Architektenhaus des Ehepaars F.

 

Dem elterlichen Nest entwachsene Kinder, vier Wände, die nur mit einigem Aufwand hätten zukunftsfit, sprich seniorengerechter gestaltet werden können, ein pflegeintensiver Garten, der Wunsch, nur einen Katzensprung von der Ortsmitte entfernt zu leben, dank familiärer Beziehungen zudem die Chance auf Erwerb eines ruhig gelegenen (bebauten) Grundstücks – all das gab bei den berufstätigen (jetzt) Endfünfzigern den Ausschlag für einen Neubau. Das Areal: knapp 700 Quadratmeter in Trapezform, ähnlich einem Handtuch mit schief abgeschnittener Ober- und Unterkante. Also relativ schmal, westwärts ansteigend, so dass sich auf die gesamte Länge ein Höhenunterschied von 3,50 Metern ergibt. Darauf ein aus den 1930er Jahren stammendes Siedlungshäuschen mit Garage. „Wir haben natürlich geprüft, ob und wie es sich erhalten ließe. Aber weder Bausubstanz noch die Lage auf dem Grundstück, die Anbauten an den Bestand quasi unmöglich machte, entsprachen heutigen Ansprüchen“, berichtet der Zeller (Lkr. Würzburg) Architekt Marcus Nebauer. Somit fiel die Entscheidung für den Abriss und einen vollständigen Neubau – unter einer entscheidenden Prämisse der Auftraggeber: Geplant wird so, dass es keiner baurechtlichen Ausnahmegenehmigungen der Gemeinde bedarf und alle Abstandsflächen akribisch eingehalten werden.

Die weiteren Vorgaben an den Fachmann, der auch aufgrund der nachbarlichen Mixtur an Baustilen – für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan – innerhalb des vorgegebenen Etats relativ viel Freiheit bei der Wahl seiner gestalterischen Mittel hatte: hell, großzügig-übersichtlich, leben auf einer Ebene muss möglich sein. Die Lösung: ein moderner, zweigeschossiger Flachdachbau. Rechteckiger Grundriss, in der Mitte der südlichen Längsseite rückversetzte Fassade, eingeschossiger „Anbau“ an der Nordseite. Eingang an der Ostseite, wo der tiefe Carport – in ihm und der Zufahrt finden bis zu vier Pkw Platz – Wohnhaus und Garage samt einem den Keller ersetzenden Nebengebäude (beides Grenzbebauung) verbindet. Könnte ein ewig langer Klotz sein, ist es aber keineswegs. Das in der Höhe gestaffelte Ensemble und die in der Südansicht (von der Erschließungsstraße her) nicht auf einer Geraden liegenden Fassaden, zudem die asymmetrische Anordnung der Glasflächen in Erd- und Obergeschoss lassen diesen Eindruck erst gar nicht entstehen. Der Eingang liegt, geschützt vor Regen, unter dem Dach des Carports; opake Glastür und -seitenteil hemmen den Einblick, lassen aber viel Tageslicht in den geräumig-komfortablen Flur. Was der Laie nicht wahrnimmt: Professionell auf die Scheiben aufgetragene Folie erzeugt einen Edeldesign-Effekt. Der wiederholt sich am Fenster des Gäste-WCs. Der Clou darin ist die Raumabtrennung der bodengleichen Dusche: bei Bedarf optimaler Spritzschutz, zusammengeklappt macht sie sich ganz schmal an der Wand – und lässt mehr Bewegungsfreiheit im Raum.

Gegenüber befindet sich ein Gästezimmer mit Fenstern zur Straße. „Raumanordnung und die breiteren Türen im Erdgeschoss gehören zu unseren alters-prophylaktischen Maßnahmen, sagen die Bauherren. Sollte Treppensteigen eines Tages zu beschwerlich werden, könnten sie ganz unkompliziert aus dem Gäste- ein Schlafzimmer machen. Für Ordnung im Flur sorgen ein Einbauschrank und, gleich neben dem WC, ein kleiner Abstellraum, über den man in den „Anbau“ gelangt. Der fungiert als Kellerersatz – unter anderem sind hier Heizung, Waschmaschine und Trockner untergebracht – und hat direkte Zugänge zu Stellplatz beziehungsweise Garten.

 

Sichtachsen zu schaffen ist dem Architekten Nebauer ein wichtiges Anliegen, das er in diesem Objekt eindrucksvoll realisiert hat. Von der Eingangstür schaut man – dank gläserner Flurabtrennung zum Wohnbereich – bis in den Garten. Küchenfenster und Glasfront am Essplatz liegen sich genau gegenüber und gewähren Durchblick von der Terrasse an der Süd- bis zum Grundstückszaun an der Nordseite. Eine gute Lösung hat Marcus Nebauer für das familiäre Zentrum gefunden: Wohnen, Essen, Kochen und Treppenhaus ergeben einen klar gegliederten Großraum.

Ausgefallen und sehr effektvoll ist die Erschließung des Obergeschosses: weil sich die leicht wirkende, mit Eichenstufen versehene Stahlwangentreppe an der Südseite des Hauses befindet; weil die Treppe entgegen der derzeitigen Mode nicht ein-, sondern zweiläufig ist – was nicht nur Senioren bequemeres Laufen ermöglicht; weil dies der einzige, über zwei Etagen verglaste Bereich des Hauses ist. Schon wegen des Blicks auf das gegenüber der Straße beginnende Naturschutzgebiet lohnt sich mehrmaliges Treppenlaufen. Jalousien und Dreifachverglasung sorgen dafür, dass der Wärmeeintrag durch Sonnenstrahlen angenehm bleibt. Eine Wand trennt Treppe und Essplatz, der quasi das Mittelstück bildet von Küche und „Sommerwohnraum“, der Terrasse, die geschützt zwischen Gartenmauer und Nachbarbebauung liegt. Überlegungen, den Ess- vom Wohnbereich abzugrenzen, wurden verworfen. Wunsch der Hausherrin war, dass sich zumindest die erwachsenen Kinder und ihre Familien unbeengt am ausgezogenen Tisch versammeln können.

 

Um die 35 Quadratmeter, fast ein Drittel der Grundfläche, sind dem Wohnbereich vorbehalten. Das über Eck verglaste Fenster (Süd-West-Seite) öffnet ihn zum Garten, während der fensterlose hintere Bereich eine Rückzugsmöglichkeit offeriert – und wie geschaffen ist für einen Kamin- oder Kachelofen. Baulich, einrichtungsmäßig und farblich setzt sich die Küche von ihrer Umgebung ab. Zum Essbereich hin wurden Unterschränke so versetzt, dass sie die dahinter liegende (küchenseitige) Arbeitsfläche überragen, die sich U-förmig bis unter das breite Nordfenster zieht. Zu der grifflosen, weißen Hochglanz-Küchenfront, der polierten, dunklen Granitarbeitsplatte und den dunklen Steinzeugfliesen, wie sie auch in Diele, Gäste-WC, Speise und Hauswirtschaftsraum verwendet wurden, kombinierten die Bauherren apfelgrüne Wandfarbe. Eichendielen machen den Boden im Wohn-Ess-Bereich und im Gästezimmer optisch warm.

 Zum privaten Bereich in der oberen Etage zählen – entsprechend der Intension des Architekten, reine Verkehrsfläche so gering als möglich zu halten – ein Miniflur, ein großes Bad, zwei große Zimmer, über die man jeweils einen weiteren, etwas kleineren Raum erreicht. Ans Schlafzimmer angeschlossen ist das Schrankzimmer, an das Arbeitszimmer ein häusliches Archiv. Sollte die derzeitige Einteilung nicht mehr gefallen oder späteren Bewohnern nicht zupass kommen, „können wir den Flur so verlängern, dass er alle Räume erschließt“. Der direkte Zugang zum Balkon an der Süd-West-Seite dürfte aber selbst dann nur vom jetzigen Arbeitszimmer aus möglich sein. Oder mittels baulicher Veränderungen. Aber die sind für Ehepaar F. trotz unkomplizierter Bauphase – Termine und Kostenrahmen wurden eingehalten – so schnell bestimmt kein Thema.